關注合肥樓市的人都知道17173，合肥政務文化新區正在醞釀著一個大型的商業地產項目——天徽商業廣場，未來另一個新的城市中心將在這里拔地而起。作為合肥市政府批準的位于政務文化新區的唯一一塊商業和住宅大型綜合性項目，天徽商業廣場這只合肥政務區商業地產的“領頭羊”正邁著堅實的步伐領跑在政務區這片文化沃土上。

    該項目總用地面積約為14萬平米，總建筑面積30萬平米，其中商業位于東流路城市主干道南側。西側為南北主干道潛山路和新區行政中心、天鵝湖中心風景區以及占地六公頃的主題公園，南側為二級城市干道環湖北路，東側為老城區合作化路，朝東100米為金寨路高架橋入口，交通四通八達，十分便捷。

    項目從西向東分為A、B、C三個區，A區主體為天鵝湖九號住宅；B區的北部是大型的商業和紅星美凱龍，南部是寫字樓、酒店以及開放式廣場；C區是古玩城和首次入駐的法國歐尚超市。

    精心打造的天鵝湖九號精品住宅

    天徽商業廣場即將推出精品住宅--天鵝湖九號鹿鼎記，住宅憑借絕佳的位置和超美的景觀受到大批購房者關注，住宅向北一步是天鵝湖畔、合肥大劇院、合肥體育公園；向東一步是歐尚超市、省立醫院和合肥50中。南邊就是政務區的大型主題公園--九客園公園，住在這里，推開窗戶就能觀賞到公園的清新美景，出門十幾分鐘就可以抵達美麗的天鵝湖岸邊，各種配套齊全，生活中浸潤著政務區獨特的文化氣息。

    住宅由四棟高層組成，其中兩棟總18層，另外兩棟是26層，共約500套，擁有精心設計的戶型配置，精品戶型約有七八種，面積從80-324平米不等，從兩室到精品豪宅，范圍之廣，基本能夠滿足所有不同需求不同層次購房者的購房需求，戶型中有受到偏愛小戶型的購房者強烈追捧的80-90的兩室戶型，也有主力戶型141平米的三房兩廳，最受關注的也是最大的豪華超大型住宅，面積324平米，擁有超完美配備：入戶花園、入戶電梯、超大露臺，其中入戶電梯又分為客梯，主人梯和傭人梯。

    在住宅的品質和配置上，該住宅也做到了絕對的超前，做出了質量最好品質最優的樓盤焦點裝修家居網，也推出了最多最經濟實用的高檔配置。首先，住宅住宅的抗震烈度較合肥市場的普通水平增加了一級，抗震烈度為八度，這也就表示，住宅的品質已經完全超越了合肥市大多數住宅的平均水平，給購房者帶來更加安全，更優品質的住宅。其次，天鵝湖九號也給出了最大力度的高檔配置：每戶都贈送超大露臺，贈送采暖以及獨立式小型家庭中央空調，這種實際又人性化的贈送使得住戶的生活更加的便捷、經濟。同時天徽商業廣場也為住戶們打造了最完美的學區房，合肥市的重點中學50中和8中將給住戶下一代提供更高的起點。該住宅將于5月底認籌，6月開盤銷售。

    世界500強法國歐尚超市榮耀進駐

    2009年8月下旬，法國歐尚超市集團與天徽商業廣場簽訂了合作意向書，明確了進駐由合肥政務區商業街開發有限公司開發的天徽商業廣場的意向。

    歐尚集團是法國名列前茅的國際化零售集團，是世界500強排名125位企業；1961年，第一家歐尚商店在法國誕生，它在經營中首次將“自選、廉價、服務”三者融為一體搜狐網，由此，歐尚成為世界超市經營先驅者之一。目前，作為世界著名大型超市經營者的領頭羊，在世界近20個國家和地區擁有分公司，現在全球擁有977家超市，員工155000人，年營業額高達300億歐元。1999年歐尚進駐中國市場后，歐尚已為成千上萬的中國顧客提供了歐尚質量的服務，深得顧客喜愛。

    作為全合肥最大的超市，歐尚超市的建筑面積6萬平方米。賣場的面積是3萬平方米。該超市將會成為合肥規模最大的賣場，各種設施配套齊全，計劃設置近千位機動車停車場和近3000個非機動車車場，結合合肥南二環的便利交通，將會給人們進出購物帶來極大的便利。

    這是即將造就新商圈的歐尚超市首次入駐合肥，歐尚拓展部總經理在經過仔細的實地考察及比較后，很快就做出了進駐天徽商業廣場的意向。據了解，歐尚超市早在五六年前就有了進駐合肥的意向，也多次來到合肥實地考察，天徽商業廣場為何能在眾多商業廣場中脫穎而出呢？安徽天徽集團有限公司副總經理楊永山先生表示，天徽商業廣場的優勢有三：1、區域好搜狐網，作為合肥的政治、經濟和文化中心，政務區無論是在城市規劃、道路建設上，還是景觀布局、文化打造上，在合肥都可以稱得上拔得頭籌；2、地段好，天徽商業廣場處在政務區的核心地段，南二環中心的位置使得交通更加便捷，對商業發展極其有利； 三，招商工作做的好，安徽天徽集團和政務區投資公司，在開發天徽商業廣場項目招商方面，共同努力，商談，經過多次的接觸和協商，最終與歐尚達成了共識，雙方攜手合作，積極投身合肥大建設，為合肥的大發展做出貢獻。

    歐尚超市的進駐，將會大大提升政務區的形象，完善政務區商業配套，為合肥南城區特別是政務區及周邊地區的居民生活都將帶來極大的便利，對提高政務區的人氣，推動政務區的建設以及政務區周邊地區的建設和發展以及經濟繁榮起著畫龍點睛的作用！歐尚進駐政務新區天徽商業廣場，勢必將催生又一個新的商業核心圈的形成。根據項目規劃，2009年11月全面動工建設，2011年國慶節超市開業。

    家居巨頭紅星美凱龍正式落戶

    今年12月31日17173，合肥第二家紅星美凱龍旗艦店項目在天徽商業廣場舉行盛大的奠基儀式，這標志著天徽商業廣場與大型國際家居連鎖店紅星美凱龍正式牽手聯姻。

    紅星美凱龍連續5年躋身中國民營企業500強前50位，自1986年創業以來，已在北京、上海、天津、南京、長沙、重慶、成都、南昌、合肥、石家莊、沈陽、包頭等36個城市開辦了60家商場，成為中國家居業的第一品牌。只要在合肥家裝的市民，紅星美凱龍是購買家居建材的首選地，優越的購物環境、高品質的商品、周到的服務都吸引著眾多購物者的目光。作為合肥第二家旗艦店，紅星美凱龍入駐天徽商業廣場一方面看中了項目的高品位開發潛力，另一方面也會為合肥政務區乃至南城區的所有居民帶來一次全新的家居新體驗

    合肥紅星美凱龍位于天徽商業廣場B區用地北側，是紅星美凱龍第七代形象店，該項目沿東流路南側，地下2層，地上5層。項目建成后，紅星美凱龍將充分利用和發揮品牌化優勢，對銀行、家居飾品、咖啡屋、電腦、電子產品等業態進行合理引進整合chinaren，建設一個高人氣、多層次的現代化家居Shopping mall。預計項目投入運營后，年銷售額將達到8—10億元，穩定運營后將以每年20%的速度遞增，三年后突破12億元。據紅星美凱龍集團副總裁徐國新介紹，入駐天徽商業廣場的紅星美凱龍合肥第二旗艦店在整體規劃等各個方面，將會比信地·紅星美凱龍更勝一籌，它的入駐不斷給天徽商業廣場項目“錦上添花”，更重要的是為合肥政務區乃至南城區全體居民提供更加便捷的生活服務。

    根據項目規劃，紅星美凱龍工期持續14個月，預計于2011年國慶節正式對外營業。   

    擁有華東地區最大的古玩城

    合肥政務文化新區商業街開發有限公司開發的天徽商業廣場古玩城坐落于天徽商業廣場的C區，緊鄰歐尚超市，古玩城有機地與天徽商業廣場其他業態有機結合，與天徽商業廣場商業街相輔相成；古玩城外觀優美典雅，內部裝修古樸，具有很強的名族文化特色，商鋪排布有序，中庭和仿古街道構成古玩城內部獨特的風景，古玩城的建成搜狐網，將進一步提升合肥作為省會城市的文化品位，豐富安徽省文化產業建設的內容，同時也將進一步擴大合肥與華東地區乃至全國的古玩藝術品的傳統文化交流和貿易往來。

    古玩城現對外開放負一層和一、二兩層，戶型從30-100多平米不等，其中二層已經全部售罄，現在售一樓40-90多平米商鋪，16000元/平米起價；負一樓60-70平米左右商鋪，9000-10000多元/平米。

    品牌見證實力，天徽商業廣場成功吸納大型國際家居連鎖店紅星·美凱龍、世界500強國際大型零售企業歐尚超市的簽約入駐，前者的加盟將給政務區乃至南城區的所有居民帶來一次全新的家居新體驗，而規劃3萬平米歐尚超市的入駐更是顛覆其他任何進駐天徽商業廣場的業態，因為它關系到政務區乃至南城區所有居民的衣、食、住、行。

    天徽商業廣場的建成將會帶動合肥政務區的人氣，勢必會吸引越來越多的購房者和更多商業項目的爭相入駐，將集古玩城、公寓式酒店、寫字樓、影視娛樂中心、商業步行街、餐飲一條街、精品住宅和大型停車場等于一體，形成八大業態的有機組合，全方位服務于一體的新的商業形態。將以強大的輻射能力，覆蓋安徽乃至華東地區和全國市場。